Pengamat arsitektur dari Universitas Mulawarman Ir. Pandu K. Utomo mengatakan, rencana kebijakan tersebut tidak memenuhi prinsip hunian laik. ”Rumah seharusnya dikembalikan pada fungsinya sebagai hunian yang memanusiakan manusia,” kata Pandu dilansir dari kaltimpost.id.

Kisaran harga rumah subsidi saat ini berada di angka Rp 170–180 juta. Angka yang tidak bisa dibilang terjangkau. Masyarakat pada akhirnya melirik opsi lain dengan mencari rumah komersial dengan kisaran harga sedikit lebih mahal atau tidak lebih dari Rp 200 juta.

Hunian sederhana  komersial dengan kisaran harga tersebut masih bisa ditemui di kawasan Kabupaten Bogor, Jawa Barat dan Kabupaten Tangerang, Banten. Misalnya hunian berskala kota (town ship) Modernland Cilejit di Jambe, Kabupaten Tangerang. Lalu ada juga Kota Podomoro, Tenjo di Kabupaten Bogor. Keduanya dikembangkan oleh developer besar. Modernland Cilejit dibangun oleh pemain lama yakni, Modernland Realty Tbk, sedangkan Kota Podomoro oleh Agung Podomoro Land Tbk.

Namun, pengembang besar tidak selamanya menjamin progres pembangunan berjalan sesuai espektasi konsumen. Misalnya Modernland Cilejit. Banyak konsumen mengeluhkan komitmen pengembang.  Mulai dari proses serah terima kunci bertahun-tahun, kondisi bangunan rusak, akses jalan antarklaster masih berbukit serta berkerikil, sampai layanan internet belum terpasang. Bahkan, mereka telah mengirim dokumen komplain berisi 12 keluhan kepada pihak estate, tetapi belum ada respons. ”Kami sudah menyampaikan aspirasi terkait fasilitas dasar belum dipenuhi ke pihak estate. Tetapi hasilnya nihil,” kata Dedi, warga Klaster Pasai Barat, Modernland Cilejit.

Estate Management Head Modernland Realty Tbk Sjaiful dikonfirmasi terkait keluhan tersebut mengatakan saat ini pihaknya berupaya menyediakan fasilitas internet lebih dulu. ”Alhamdulillah pertengahan Agustus sudah on di warga. Segera akan disampaikan di forum rapat pimpinan (terkait 12 hal komplain warga, red),” kata pria yang dipanggil Ipung tersebut melalui WhatsApp pada Rabu (23/6/2025).

Berbeda dengan Kota Podomoro Tenjo. Hunian yang juga mengusung konsep town ship itu terletak tidak jauh dari Modernland Cilejit. Start pembangunannya pun nyaris sama, yakni pada 2019. Tetapi, progres Kota Podomoro Tenjo lebih signifikan. Mereka hampir menyelesaikan semua pembangunan fasilitas dasar bagi penghuni. Dikutip dari tayangan channel You Tube Ferry Manru pada Jumat (27/6/2025), saat ini pengembang sedang fokus membangun klaster-klaster baru. Salah satunya Magnolia. Dalam tayangan tersebut, dia berkeliling ke setiap blok di klaster itu dengan sepeda. Progresnya saat ini cukup masif.  ”Magnolia selatan 1. Dua bulan yang lalu masih rangka-rangka ini,” ujar Ferry.

Salah seorang warga KSB Shirley Aplonia kepada awak media mengatakan, hingga saat ini belum ada satupun warga yang diizinkan untuk menempati hunian yang dibangun oleh Jakpro tersebut. Oleh karena itu, dengan kedatangan mereka ke Balai Kota, Pemprov DKI bisa mengakomodir mereka bisa menempati hunian di sana. Terlebih pada November tahun lalu, Jakpro sudah menjanjikan warga bisa menempati hunian di sana pada Maret tahun ini. ”Mereka janji ke kami bulan tiga (Maret,Red) ini sudah masuk. Tapi sampai saat ini gak ada. Kami juga tidak mampu bayar kontrakan,” katanya.

Dengan kedatangan mereka ke Balai Kota, Pemprov DKI diharapkan bisa memerintahkan Jakpro untuk mengizinkan warga menempati hunian sebelum puasa. Selain itu, dia juga menyebutkan dialog bersama Jakpro tidak pernah menghasilkan kesepakatan. Setiap ada pertanyaan warga yang tidak bisa terjawab, diskusi langsung ditutup. ”Mereka (Jakpro, Red) juga bilang mau buat peraturan. Namanya peraturan kan kami yang mau diatur, harusnya ajak kami berdialog. Apa yang bagus buat kami,” katanya.

Sementara itu, LBH Jakarta Jihan Fauziah Hamdi menuturkan,  ada empat tuntutan yang disampaikan warga. Pertama, meminta Pj gubernur memerintahkan PT Jakpro  untuk segera memberikan unit KSB sebagai bentuk pemulihan hak bagi warga Kampung Bayam yang mengalami penggusuran.

Kedua, meminta Pj gubernur memerintahkan Jakpro untuk menjamin warga Kampung Bayam dapat menghuni KSB dengan harga yang terjangkau dengan terlebih dahulu dilakukannya diskusi yang mengutamakan kepentingan terbaik bagi Warga Kampung Bayam sebagai korban penggusuran. ”Sejalan soal biaya sewa itu harus beriringan dengan kepastian hukum,” ujarnya.

Selanjutnya, tuntutan yang ketiga yakni meminta Pj gubernur memerintahkan Jakpro untuk menjamin bahwa warga mendapatkan hak pengelolaan atas KSB. Dan tuntutan keempat, meminta Pj memerintahkan Jakpro untuk menjamin terpenuhinya hak atas tempat tinggal yang layak bagi warga KSB dengan tidak melakukan penggusuran kembali kepada Warga yang sampai surat ini diajukan belum mendapatkan haknya atas unit KSB.

”Yang ditakutkan, di depan tenda-tenda itu (Tenda Depan KSB, Red) nanti digusur lagi. Ini kan sudah mau bulan Ramadan. Saat ini kan masih ada aturan soal penggusuran di Jakarta yakni Pergub DKI Nomor 207 Tahun 2016. Jadi, ini tarikan panjangnya bahwa Jakarta masih jauh dari kota humanis,” imbuhnya. (wyu/mmr)

Kompleks apartemen tersebut kerap menjadi sorotan karena ada unitnya yang digunakan sebagai tempat prostitusi maupun persembunyian pelaku kriminal.

Karena itu, pihak manajemen memutuskan untuk menerapkan larangan sewa harian.

General Manager Kalibata City Martiza Melati menjelaskan, pihaknya akan menjalankan pergub sesuai dengan sistem minimal masa sewa. ’’Terkait sosialisasi peraturan gubernur larangan sewa harian, prinsipnya, kami selaku pengelola atau konsultan properti akan menjalankan atau mengikuti,’’ katanya kemarin (30/10).

Menurut Martiza, saat ini pihaknya ingin menjalankan kehidupan yang sesuai dengan prosedur operasional di lingkungan Kalibata City. Jadi, berharap warga juga mendukung prinsip tersebut.

’’Kami menjalankan kehidupan di Kalibata City dengan prosedur operasional untuk hunian di Kalibata City dengan baik. Dan tentunya dengan dukungan warga, RT-RW, dan pihak terkait,’’ lanjutnya.

Sementara itu, Kapolrestro Jakarta Selatan Kombes Ade Ary Syam menyebutkan bahwa sebenarnya semua pihak telah sepakat untuk menerapkan semua aturan yang berlaku terkait sewa harian. Kendati demikian, pihaknya mengakui bahwa masih ada saja oknum yang melanggar aturan tersebut.

’’Semua sepakat berdasar tugas pokok masing-masing dan itu sudah disosialisasikan. Tapi, masih ada saja oknum yang tak bertanggung jawab,’’ papar Ade. Dia menegaskan bahwa pihaknya tak akan segan-segan memproses hukum para oknum itu. Khususnya yang terkait dengan perjanjian sewa dan jual beli.

’’Kami akan proses hukum sebagaimana aturan yang berlaku. Walaupun yang kami kedepankan adalah kegiatan penangkalan dan preemtif,’’ tuturnya. Karena itu, Ade mengimbau para pemilik unit di Kalibata City untuk mematuhi aturan yang berlaku. (wyu/mmr)

]]> https://koranindopos.com/tak-bisa-sewa-harian-lagi-di-kalibata-city/feed/ 0 https://koranindopos.com/pemprov-dki-siapkan-rp-164-t-untuk-hunian/ https://koranindopos.com/pemprov-dki-siapkan-rp-164-t-untuk-hunian/#respond Mon, 31 Oct 2022 10:33:08 +0000 https://koranindopos.com/?p=21698 Koranindopos.com, JAKARTA – Pemprov DKI telah merampungkan penyusunan rencana kerja pemerintah daerah (RKPD) serta rancangan Kebijakan Umum Anggaran dan Prioritas Plafon Anggaran Sementara (KUA-PPAS) 2023. Dalam RKPD tersebut, program hunian DP nol rupiah tidak menjadi prioritas.

Dalam penyusunan yang dipimpin Penjabat Gubernur DKI Heru Budi Hartono itu, ada 8 prioritas dan 12 target pembangunan sepanjang 2023. Prioritas utamanya adalah pembangunan infrastruktur dan layanan dasar perkotaan. Target pemenuhan layanan dasar perkotaan dinaikkan dari 68,76 persen pada 2021 menjadi 69,06 persen pada 2023.

Untuk memenuhi target tersebut, salah satu program strategis yang disusun adalah penyediaan hunian.

Mulai penanganan RW kumuh, perbaikan kualitas kawasan permukiman, pembangunan flat, pengelolaan dan pemeliharaan flat, hingga penyediaan fasilitasi kepemilikan flat.

Pagu indikatifnya terdiri atas belanja daerah Rp 1,46 triliun dan pemberian pinjaman daerah Rp 176 miliar. Jadi, anggaran yang berkaitan dengan hunian di DKI mencapai Rp 1,64 triliun.

Sementara itu, program hunian DP nol rupiah yang digagas gubernur sebelumnya, Anies Baswedan, tetap dicantumkan. Namun, program itu tidak masuk daftar prioritas pembangunan. Meski ada anggarannya, nilainya tidak besar. Yakni, Rp 176 miliar melalui pemberian pinjaman daerah.

Heru menjelaskan, pembangunan hunian DP nol rupiah akan dilakukan BUMD DKI. Bukan oleh SKPD atau UKPD di Pemprov DKI. ’’Kewenangan ada sama Perumda Sarana Jaya. Kalau itu (hunian DP nol rupiah) untuk kebutuhan masyarakat dan masyarakat juga antusias, ya nggak apa-apa juga. Silakan saja,’’ terangnya.

Dalam Rencana Pembangunan Daerah (RPD) DKI 2023–2026 yang disusun di era Anies, target hunian DP nol rupiah ditetapkan 9.081 unit. Selama lima tahun terakhir, dari target awal 200 ribu unit, hunian DP nol rupiah hanya bisa direalisasikan 2.332 unit atau kurang dari 1,2 persennya.

Masing-masing 868 unit di Menara Kanaya Nuansa, Cilangkap, dan 480 unit di Menara Swasana, Pondok Kelapa. Ditambah hunian yang sudah diresmikan sebelum pandemi, yakni 780 unit di Pondok Kelapa, 38 unit di Bandar Kemayoran, dan 166 unit di Sentraland Cengkareng.

Kepala Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman (DPRKP) DKI Sarjoko menuturkan, pihaknya berupaya menggandeng swasta untuk mewujudkan target hunian DP nol rupiah. Salah satunya, Amarta Karya. ’’Mungkin proyeksinya sekitar 3 ribu lebih (unit) di (Halim) Sky Residence. Berapa angkanya yang akan disediakan Amarta Karya belum final,’’ ujarnya. Yang jelas, pembangunan itu ditargetkan rampung pada 2026. (wyu/mmr)

]]> https://koranindopos.com/pemprov-dki-siapkan-rp-164-t-untuk-hunian/feed/ 0 https://koranindopos.com/podomoro-golf-view-tawarkan-lahan-siap-bangun-konsumen-bebas-tentukan-desain-rumah/ https://koranindopos.com/podomoro-golf-view-tawarkan-lahan-siap-bangun-konsumen-bebas-tentukan-desain-rumah/#respond Sun, 09 Oct 2022 00:13:39 +0000 https://koranindopos.com/?p=20208 koranindopos.com – Jakarta. Memenuhi kebutuhan hunian impian yang dikembangkan sesuai dengan keinginan dan kepuasan konsumen, Podomoro Golf View masterpiece Agung Podomoro di kawasan Cimanggis menawarkan lahan siap bangun yakni Summer Villa yang berada di kluster Juniper dan Khaya. Melalui lahan siap bangun ini, masyarakat bisa mengeksplorasi sekaligus mendesain hunian impiannya di kawasan mewah di selatan Jakarta, yang ditunjang fasilitas super premium dan lengkap.

Senior Marketing Manager Podomoro Golf View Ferdynand Sadrach menjelaskan penawaran lahan siap bangun pada dua kluster ini merupakan komitmen pengembang dalam memenuhi kebutuhan mayarakat, sekaligus memberikan ruang lebih luas bagi konsumen untuk mengeksplorasi desain bangunan yang diinginkan.

“Sebagai pengembang properti yang lihai dan jeli dalam melihat situasi market, Podomoro Golf View mengakomodir setiap kebutuhan konsumennya. Konkritnya, melalui ketersediaan lahan siap bangun sehingga konsumen dapat mewujudkan hunian impiannya. Summer Villa hadir sebagai jawaban bagi masyarakat yang ingin mendesain rumah sendiri, dengan tetap berada di kawasan properti yang telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas dan didukung akses yang terjangkau,” jelas Ferdynand melalui keterangan resminya di Cimanggis, Jawa Barat (6/10/2022).

Menurut Ferdynand, rumah yang dibangun di lahan siap bangun Summer Villa dipastikan juga mendapatkan jaminan akan kelengkapan fasilitas premium yang ditawarkan oleh Podomoro Golf View bagi semua penghuni.

Ferdynand mengatakan Summer Villa baik di Kluster Juniper maupun Kluster Khaya hadir pada kawasan properti terintegrasi yang dikembangkan dengan konsep one stop living. Lokasi Summer Villa juga sangat strategis karena berada tepat di pinggir sungai, sehingga memberikan kesempatan bagi calon pembeli Summer Villa untuk menyelaraskan desain-desain arsitektural yang terintegrasi dengan alam sekitar dan berpotensi memiliki pemandangan balkon sungai alami yang indah untuk suasana liburan setiap hari.

Saat ini, kata Ferdynand lahan siap bangun Summer Villa ditawarkan dengan ukuran tanah yang luas, seperti Summer Villa Kluster Khaya menawarkan 119 unit dengan luas tanah 84-280 m2, sementara Summer Villa Kluster Juniper ditawarkan hanya sebanyak 36 unit dengan ukuran 84-209 m2.

Selain untuk mewujudkan hunian impian, penawaran Summer Villa sebagai lahan siap bangun juga menjadi kans investasi yang sangat baik, terutama pada situasi-situasi menantang seperti ini. Dengan inflasi yang terus melonjak dan akan terus menggerus nilai mata uang. Sebaliknya, investasi di sektor riil justru berpotensi memberikan imbal balik yang tinggi, apalagi di sektor properti, karena harga properti yang akan terus meningkat

“Kepuasan konsumen adalah prioritas kami. Melalui lahan siap bangun, ditopang dengan nilai tambah kawasan Podomoro Golf View yang sangat tinggi karena didukung konektivitas mumpuni seperti akses tol langsung dan fasilitas premium mulai dari sekolah dan universitas tenama, destinasi religi hingga destinasi pusat perbelanjaan, kuliner, dan rekreasi sehingga akan makin mengoptimalkan nilai investasi,” jelas Ferdynand.

Meskipun ditawarkan sebagai lahan siap bangun, karena lokasinya berada di Podomoro Golf View, Ferdynand memastikan pembeli Summer Villa akan menerima fasilitas dan aksesibilitas yang sama dengan penghuni lainnya.

“Kawasan Podomoro Golf View didukung Living in Style, kehidupan yang modern, elegan dan sophisticated. Pembeli Summer Villa akan dapat menikmati fasilitas kluster berupa the private resort club house yang dirancang khusus oleh konsultan asal Singapura yaitu Palmscape dan Avalon yang memberikan sentuhan kemewahan dan elegan karena dilengkapi infinity lagoon swimming pool, private cinema, gym and yoga center, indoor-outdoor lounge, multifunction hall, hingga games room. Ditambah adanya private Riverside jogging track, dan backyard linear park,” sambung Ferdynand.

Fasilitas dalam Kluster Juniper dan Khaya juga makin ditopang dengan fasilitas yang berada di kawasan. Podomoro Golf View yang dibangun di atas total lahan seluas 60 Ha dilengkapi dengan sejumlah infrastruktur penunjang untuk menopang gaya hidup yang elegan dan produktif para penghuninya. Podomoro Golf View terletak di dataran tinggi yang memberikan kesejukan, memiliki kualitas udara yang lebih bersih dan segar sehingga menunjang gaya hidup sehat para pembeli Summer Villa.

Podomoro Golf View berada di lokasi yang sangat strategis karena diapit oleh dua pintu tol yaitu exit tol Cimanggis KM 19 Tol Jagorawi serta Karanggan. Ferdynand menjelaskan bahwa Kluster Juniper dan Khaya bahkan terletak sangat dekat dengan Pintu Tol Karanggan yang makin memudahkan akses para peghuninya. Selain jalan tol, Podomoro Golf View juga terkoneksi langsung dengan Stasiun LRT yang memberikan nilai tambah sebagai kawasan easy to reach, dan easy for mobility.

“Kami ingin memastikan bahwa konsumen mendapatkan pengalaman tak terlupakan dan beyond happiness berada di Kawasan Podomoro Golf View juga. Untuk itu kawasan telah dilengkapi area komersial mumpuni yang telah diisi tenant-tenant terkemuka anggota Hippindo. Termasuk spot hangout terbaru di selatan Jakarta yaitu Riverside  F&B Area,” ujar Ferdynand.

Kawasan terintegrasi ini juga sangat membantu mobilitas masyarakat, karena memiliki fasilitas yang dibutuhkan masyarakat pada umumnya. Contohnya kebutuhan pendidikan yang lengkap dari jenjang Taman Kanak-kanak hingga perguruan tinggi karena adanya Sekolah Karakter, dan rencana pembangunan Universitas Gunadarma. Keunggulan istimewa lainnya adalah Podomoro Golf View memenuhi kebutuhan peribadatan karena adanya Masjid At Thohir yang merupakan destinasi religi baru di Indonesia.(ris)

JAKARTA, koranindopos.com – Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) tengah melakukan percepatan pembangunan hunian tetap (huntap) berupa rumah khusus (rusus) sebanyak 1.951 unit di Kabupaten Lumajang, Provinsi Jawa Timur. Pembangunan rusus ini merupakan salah satu upaya pemerintah untuk memulihkan kerusakan pasca bencana erupsi gunung Semeru pada Desember 2021 lalu.

Menteri PUPR Basuki Hadimuljono mengatakan, rehabilitasi dan rekonstruksi pada wilayah terdampak bencana tidak hanya membangun kembali rumah yang rusak. Tetapi sebagai upaya untuk membangun kembali permukiman baru yang tangguh terhadap bencana. “Pendekatannya adalah build back better, tidak sekadar membangun dengan kerentanan yang sama terhadap bencana, tetapi membangun lebih baik dan lebih aman dari sebelumnya,” kata Basuki dalam siaran persnya, Rabu (23/2).

Kementerian PUPR melalui Direktorat Jenderal Perumahan bersama dengan BUMN Karya PT Brantas Abipraya dan PT Hutama Karya telah memulai pembangunan huntap bagi korban erupsi gunung Semeru sesuai instruksi Presiden Jokowi, berupa rumah dengan teknologi RISHA (Rumah Instan Sederhana Sehat), konstruksi knock down yang dapat dibangun dengan waktu cepat. Huntap RISHA yang dibangun adalah rumah tipe 36 di Desa Sumbermujur, Kecamatan Candipuro, untuk merelokasi warga terdampak erupsi yang berasal dari tujuh desa di Kabupaten Lumajang.

“Yakni Desa Sumbersari, Desa Kebondeli Utara, Desa Kebondeli Selatan, Desa Curah Koboan, Desa Gumukmas, Desa Kamarkrajan, dan Desa Kajar Kuning,” jelas Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto. Berdasarkan data, hingga saat ini sudah diselesaikan pekerjaan pondasi sebanyak 631 unit, perakitan rangka RISHA yang telah selesai sebanyak 548 unit, pekerjaan pasangan dinding sebanyak 344 unit, dan pekerjaan penutup atap sebanyak 88 unit. “Ditargetkan penyelesaian secara bertahap sebanyak 126 unit pada akhir Februari 2022 dan penyelesaian 1.825 unit pada akhir April 2022,” sambung Iwan.

Selain bangunan, lanjut Iwan, kawasan huntap juga akan dilengkapi fasilitas lain untuk mengakomodasi kegiatan sehari-hari warga seperti, fasilitas umum, masjid, sekolah, sarana olahraga, lapangan, ruang terbuka hijau (RTH) dan pasar. Untuk mendukung hunian tersebut Kementerian PUPR juga akan membangun instalasi air bersih yang bersumber dari Kali Tunggeng dengan debit 10 liter/detik dan Hutan Bambu dengan debit 134 litet/detik, dengan target layanan 2.000 sambungan rumah.(hai)