Koranindopos.com, Jakarta — Astra Property melalui PT Mega Manunggal Property Tbk
(MMP) kembali memperkuat portofolio properti industrinya dengan menyelesaikan pembangunan Cibitung Blok H Warehouse, fasilitas pergudangan modern yang berlokasi di kawasan industri MM2100, Cibitung, Bekasi. Mencatatkan performa bisnis yang positif, fasilitas ini langsung beroperasi dengan tingkat okupansi mencapai 100%.
Dengan luas area sewa mencapai 17.982 m², Blok H Warehouse dirancang sebagai fasilitas multi-tenant warehouse yang memberikan fleksibilitas bagi pelaku usaha dalam memenuhi kebutuhan penyimpanan dan distribusi. Fasilitas ini berhasil diselesaikan pada September 2026,
lebih cepat dari jadwal yang direncanakan.
Menjawab Kebutuhan Bisnis dengan Infrastruktur Pergudangan Modern
Pertumbuhan aktivitas perdagangan dan distribusi turut mendorong kebutuhan akan fasilitas logistik yang dapat mendukung operasional bisnis secara lebih efisien. Dalam konteks ini, gudang tidak lagi hanya berfungsi sebagai tempat penyimpanan, tetapi menjadi salah satu bagian penting
dari rantai pasok yang mendukung proses distribusi hingga produk sampai ke konsumen.
Hal tersebut semakin relevan bagi pelaku bisnis yang membutuhkan fasilitas penyimpanan dan distribusi yang dapat mendukung pengelolaan inventori serta aktivitas operasional secara fleksibel.
Blok H Warehouse hadir untuk menjawab kebutuhan tersebut melalui fasilitas yang
menggabungkan lokasi strategis, kapasitas penyimpanan, dan spesifikasi bangunan
modern.
“Kehadiran Blok H Warehouse merupakan bagian dari komitmen kami untuk menghadirkan solusi pergudangan yang dapat mendukung kebutuhan bisnis yang semakin beragam. Kami melihat bahwa fasilitas logistik memiliki peran penting dalam mendukung kelancaran operasional dan distribusi. Melalui fasilitas yang modern dan lokasi yang strategis, kami berharap Blok H Warehouse dapat memberikan nilai tambah bagi para tenant dan mitra bisnis,” ujar Max Sunarcia, Presiden Direktur PT Mega Manunggal Property Tbk.
Tingginya kebutuhan terhadap fasilitas pergudangan modern turut tercermin dari tingkatnokupansi Blok H Warehouse yang telah mencapai 100%, dengan tenant yang berasal dari sektor online retail. Kondisi ini menunjukkan tingginya kebutuhan sektor online retail terhadap fasilitas pergudangan yang dapat mendukung aktivitas penyimpanan dan distribusi, sekaligus memperkuat posisi MMP dalam menghadirkan solusi logistik yang relevan dengan perkembangan kebutuhan bisnis.
Spesifikasi Mendukung Efisiensi Operasional
Pemilihan Cibitung sebagai lokasi pengembangan sejalan dengan aktivitas infrastruktur industri dan logistik yang kuat di kawasan tersebut. Berada di kawasan industri MM2100, Blok H Warehouse memiliki akses sekitar 6 kilometer dari pintu tol Jakarta-Cikampek, sehingga memberikan konektivitas yang mendukung aktivitas mobilitas barang dan operasional tenant.
Dari sisi fasilitas, gudang ini memiliki sejumlah spesifikasi yang dirancang untuk mendukung kebutuhan operasional modern, antara lain clear height hingga 12 meter, floor loading capacity hingga 3 ton/m², design I shape, serta flat floor. Dengan spesifikasi tersebut, fasilitas dapat mendukung penggunaan ruang secara lebih optimal dan fleksibel sesuai kebutuhan tenant.
Sebagai fasilitas multi-tenant, Blok H Warehouse juga memberikan fleksibilitas bagi pelaku usaha dalam menentukan kebutuhan ruang pergudangan sesuai skala dan kebutuhan operasional masing-masing.
Kehadiran fasilitas ini melengkapi portofolio industrial Astra Property yang saat ini mencakup 16 fasilitas pergudangan di Jabodetabek dan Surabaya dengan total net leasable area berkisarblebih dari 600.000 m². Sebelumnya, Astra Property melalui MMP telah memiliki sejumlah fasilitas pergudangan di area Cibitung. Hal ini menunjukkan pengalaman MMP dalam mengembangkan dan mengelola properti logistik di kawasan industri tersebut.
Memperkuat Portofolio Astra Property di Sektor Infrastruktur Industri dan Logistik
Pengembangan Blok H Warehouse sejalan dengan langkah Astra Property untuk melakukan diversifikasi portofolio ke sektor properti industri. Melalui MMP, Astra Property memperluas kehadirannya dari portofolio properti yang sebelumnya mencakup berbagai sektor seperti residential dan commercial menuju solusi properti yang mendukung kebutuhan infrastruktur industri dan logistik. Pengembangan di sektor ini juga dilanjutkan melalui Cibinong Logistics Hub yang saat ini sedang dalam proses konstruksi dan ditargetkan rampung pada 2027.
Cibinong Logistics Hub sendiri dikembangkan di atas lahan seluas ±8,5 hektare dengan total net leasable area ±77.000 m². Fasilitas ini dirancang untuk mendukung kebutuhan operasional
logistik dengan kapasitas lantai hingga 3 ton/m² serta akses bagi truk kontainer hingga 40 kaki, sehingga memperkuat kapabilitas Astra Property dalam menyediakan fasilitas yang mendukung
kebutuhan infrastruktur industri dan logistik.
Dengan portofolio yang tersebar di sejumlah lokasi strategis, MMP memiliki posisi untuk
menyediakan fasilitas pergudangan yang dapat melayani kebutuhan berbagai sektor usaha. Hingga akhir 2025, portofolio aset yang dikelola MMP mencatat tingkat okupansi 96%, menunjukkan tingkat utilisasi yang kuat pada aset yang dikelola.
“Kami melihat sektor infrastruktur industri dan logistik sebagai salah satu bagian penting dalam pengembangan portofolio Astra Property ke depan. Melalui MMP, kami tidak hanya menghadirkan aset pergudangan, tetapi juga berupaya membangun ekosistem properti yang dapat mendukung kebutuhan bisnis secara berkelanjutan,” tambah Max Sunarcia.
Melanjutkan Pengembangan Solusi Pergudangan Modern. Dengan selesainya Blok H Warehouse, Astra Property melalui MMP melanjutkan komitmennya dalam menyediakan fasilitas pergudangan modern yang mengutamakan lokasi strategis, kualitasbbangunan, fleksibilitas, dan kebutuhan operasional tenant.
Kehadiran fasilitas ini diharapkan dapat memberikan pilihan bagi pelaku usaha yang
membutuhkan ruang pergudangan modern di kawasan Cibitung sekaligus mendukung aktivitas penyimpanan dan distribusi berbagai sektor industri. (*)
